Appartement à vendre, 56m², Paris 12ème

Description

Appartement 3 pièces 56 m² Situé au 2? étage — le plus recherché — d'un immeuble haussmannien de standing parfaitement entretenu, sur l'avenue Daumesnil, découvrez ce 3 pièces lumineux au charme parisien affirmé, dans un environnement prisé du 12? arrondissement. L'entrée distribue un plan en étoile hyper optimisé, menant à un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. L'espace nuit est complété par une salle de bains et des Wc séparés, garantissant une organisation fonctionnelle avec une vraie séparation des espaces. Les éléments haussmanniens sont au rendez-vous :• parquet en pointe de Hongrie,• moulures,• belle hauteur sous plafond (3 m),offrant volume, cachet et élégance. Un balcon permet de profiter d'un extérieur en coeur de ville, rare sur ce secteur.L'immeuble dispose également d'un ascenseur, un atout particulièrement rare dans le patrimoine haussmannien, renforçant le confort global du bien. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Avec son agencement, sa luminosité, et son emplacement recherché sur Daumesnil, cet appartement conviendra aussi bien à un couple, ou à une petite famille. Un bien rare dans un quartier prisé — à visiter sans tarder. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac . Instantimmo - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-Nous sur [Url masquée pour votre sécurité]. Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations